1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
品川区
164.4万円/㎡
前年比+9.5%
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デュオヒルズ御殿山
東京都品川区北品川五丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩13分
2002年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
16,197万円
200.1万円/㎡
9,329
13,907
18,486
23,064
AI査定結果
推定相場価格
16,197万円
200.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,907万円〜18,486万円
171.8万円/㎡〜228.4万円/㎡
推定賃料
31.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年11月30日
デュオヒルズ御殿山
15,400万円（190.2万円/㎡）/ 3階 / 80.95㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は178.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 15,400万円 | 190.2万円 | 3階 | 80.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 15,400万円 | 190.2万円 | 4階 | 80.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 15,400万円 | 190.2万円 | 1階 | 80.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 16,980万円 | 182.9万円 | 4階 | 92.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 16,980万円 | 182.9万円 | 3階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 16,980万円 | 182.9万円 | 1階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 14,000万円 | 150.8万円 | 4階 | 92.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 14,900万円 | 160.5万円 | 4階 | 92.85㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は186.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | デュオヒルズ御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅13分 | 15,400万円 | 190.2万円 | 80.95㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/25 | 藤和学芸大学ホームズII 品川区小山台二丁目 | 武蔵小山駅11分 | 8,880万円 | 145.1万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランヴェール長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 17,280万円 | 237.0万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/28 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 11,980万円 | 170.0万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/12 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 13,800万円 | 190.0万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/22 | ハイコート目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅3分 | 19,990万円 | 216.4万円 | 92.39㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/05 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 10,580万円 | 160.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/30 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 14,980万円 | 205.7万円 | 72.81㎡ | 2S | 3階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | Brillia武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅5分 | 12,180万円 | 162.2万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/24 | アクシルコート目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 13,990万円 | 176.0万円 | 79.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/18 | クレッセント目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 16,990万円 | 206.9万円 | 82.11㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、品川区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（190.2万円）は品川区の平均と比較して15.7%割高です。
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1998年築 / 9階建 / 91戸 / RC造